WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
188比分
当前位置:首页 > 188比分

188比分:网签不过半 八成项目亏损

时间:2020/1/5 13:11:38   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:在北京工作多年后,2018年8月,童玲(化名)以集合首付款方式在房山区徐汇市项目购买了一套房子,加上一些杂费,房子的平均价格接近39,000元/平方米。徐汇市房地产顾问在买房时告诉童玲,这是北京第一批获得预售证书的非竞争性住房项目。住房和建设部批准的房屋销售均价为38994元/平...
    在北京工作多年后,2018年8月,童玲(化名)以集合首付款方式在房山区徐汇市项目购买了一套房子,加上一些杂费,房子的平均价格接近39,000元/平方米。

徐汇市房地产顾问在买房时告诉童玲,这是北京第一批获得预售证书的非竞争性住房项目。住房和建设部批准的房屋销售均价为38994元/平方米,非常合适。童玲对限售房知之甚少。她的理解是,政府已经帮助人民(66.120,0.32,0.49%)压低了销售价格,购买这类商品更具成本效益。

有限的住房竞争,即有限的房价和地价,决定了未来拍卖土地时商品房的销售价格。当土地拍卖价格达到上限时,开发商将拍卖自住比例和待建公共租赁住房面积。同时,买方在获得项目产权后五年内不得在市场上交易。换句话说,政府部门已经为非竞争性住房项目的最高价格设定了一条红线,开发商不能超过这条红线,但下行浮动没有限制。这种类型的住宅仍然是商业住宅,不属于保障性住房序列。

随着强监管效应的出现,北京房地产市场正在下滑,新房和二手房联动降价已成为一种趋势。位于六环路外的徐汇市项目也受到影响。童玲告诉中信经纬(微信号:jwview),徐汇市的售价已经下降了约5000元/平方米,她已经损失了30多万元。从2018年6月至今,徐汇市没有售罄。安居克的客户称,该建筑的最低售价为32500元/平方米。

销售不理想,这是北京大多数非竞争住房项目需要面对的问题。中原地产首席分析师张大伟对中信经纬表示:“目前已有128个项目和78个非竞争性项目进入市场,共有约58,700套住宅单元,但目前已有约24,800套单元在网上签约,其中只有42.7%在网上签约。除了少数建筑之外,能够出售一半以上的竞争项目被认为是非常好的。”

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (188体育)
浙ICP备11055431号-1