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188比分:租房期间房屋被转卖怎么办

时间:2020/8/16 7:12:56   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:随着城市住房的短缺和工作区的流动性,房屋租赁已成为城市生活的重要方式之一。然而,租赁关系的不稳定也给承租方带来了很多麻烦。因此,民法在《合同法》的基础上,完善了“不违约买卖”和承租人的“优先购买权”制度,并增加了“优先购买权”制度,有利于稳定租赁关系,保护承租人的利益。《民法典》...
随着城市住房的短缺和工作区的流动性,房屋租赁已成为城市生活的重要方式之一。然而,租赁关系的不稳定也给承租方带来了很多麻烦。因此,民法在《合同法》的基础上,完善了“不违约买卖”和承租人的“优先购买权”制度,并增加了“优先购买权”制度,有利于稳定租赁关系,保护承租人的利益。

《民法典》第725条规定,在承租人根据租赁合同占有期间,租赁物的所有权发生变化的,不影响租赁合同的效力。

例如,小李和老王签订了房屋租赁合同,从今年8月到明年8月,小李租了老王的房子。如果在2021年3月老王把房子卖给张三,张三要求小李搬离,那么小李可以放心地说他有权利继续住在这里。因为即使这房子的主人由老王换成张三,小李和老王之间的租赁合同仍然有效。这是一种“不违约买卖”的制度,避免了租赁期间因被转手而导致承租人被迫搬出的情况,保护了承租人的合法权益。

出租人将已出租房屋出售的,根据民法典的规定,在同等条件下,承租人有优先购买权。这里的“平等条件”主要包括购买价格、付款方式为分期付款或一次性付款的情况都是相同的。比如,小李租了老王的房子,明年1月就到期了。老王打算在房子到期后把房子卖给张三。

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